СМИ о нас

Ленобласть лидирует в СЗФО по количеству проектов индустриальных парков

С-ПЕТЕРБУРГ, 29 авг – РИА Новости. Ленинградская область лидирует в СЗФО по количеству реализуемых проектов индустриальных парков: в регионе их более 30, еще порядка 300 площадок в разной степени готовности предлагаются инвесторам через региональную электронную информсистему ИРИС, сообщил РИА Новости представитель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленобласти.

Инвестиционный магнит

Подавляющая часть предложений на областном рынке индустриальных зон сегодня – парки типа "greenfield", то есть построенные с нуля. Основные направления их деятельности: производство строительных материалов и изделий из пластмасс, деревообработка, машиностроение, обработка металлов, транспорт и логистика, автомобилестроение, химическая промышленность.

"По сути уже сама площадка является достаточно крупным инвестпроектом. В среднем, строительство инфраструктуры для индустриального парка размером в 150-200 гектаров обходится в 1,5-2 миллиарда рублей. Таким образом, инженерная подготовка зарезервированных промзон общей площадью свыше пяти тысяч гектаров принесет в экономику Ленинградской области в среднесрочной перспективе не меньше 75 миллиардов рублей", — отмечает собеседник агентства.

По мнению частных девелоперов и управляющих компаний, игра стоит свеч. "Нестабильная внешнеэкономическая среда стала одним из основных стимулов для роста индустриальных площадок. Инвесторы сейчас не готовы тратить время на подготовку территории, административные проволочки. Им проще прийти на готовую территорию с готовым проектом и сразу же приступить к стройке. Сократив сроки ввода предприятия с 2-3 лет до года, владелец бизнеса в разы сокращает издержки, а значит, повышает конкурентоспособность своей продукции", сказал РИА Новости председатель Северо-Западного регионального комитета Ассоциации европейского бизнеса Андреас Битци.

Битци отметил, что целый ряд европейских компаний рассматривают для развития бизнеса на территории России индустриальные парки именно в Ленинградской области. "Уникальное географическое положение области и наличие большого выбора промышленных зон делает регион особенно привлекательным для европейского бизнеса, которому необходимо локализовать свое производство в России, чтобы не потерять российский рынок", — поясняет он.

Успех резидента

Чтобы привлечь на свою территорию потенциальных инвесторов, Ленинградская область сформировала нормативную базу. "С 2014 года действует областной закон о мерах господдержки индустриальных парков. Документ предоставляет управляющим компаниям парков льготы по налогу на прибыль (снижение до 13,5%), по налогу на имущество — до 0%. Дополнительно предоставляется льготная ставка аренды земельных участков", — отмечает заместитель председателя правительства Ленинградской области – председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов.

Стратегия региона до 2030 года предполагает выход области в топ промышленно-развитых регионов. И индустриальные парки для правительства – основной инструмент для достижения цели.

"В целом индустриальные парки Ленинградской области показывают хорошую динамику заполнения. Наиболее крупными игроками рынка на сегодняшний день являются парки Greenstate (ЮИТ), "Усть-Луга", "Лесное" и "Федоровское" (UFG), "Кола" (ООО "Теллус-Консалтинг"), "Подпорожье" (ГК "Каротекс"). Несмотря на сложившуюся ситуацию в экономике, инвесторы продолжают реализовывать свои инвестиционные проекты, а действующие предприятия имеют планы развития и увеличения своих мощностей", — рассказал РИА Новости генеральный директор Инновационного агентства Ленинградской области Руслан Голик.

Примером тому явилась сделка, заключенная оператором индустриального парка Greenstate в начале года. Компания ООО "Сименс Технологии газовых турбин" приобрела полгектара, прилегающего к своему заводу, открытие которого состоялось в июне 2015 года. Компания разместит на участке дополнительные производственные и складские помещения.

"В нашем парке Greenstate занято 60% площадей. На территории работают 11 резидентов, большинство из которых пришли в Ленинградскую область на волне импортозамещения", — сообщил РИА Новости директор по маркетингу и продажам АО "ЮИТ Санкт-Петербург" Максим Соболев.

Конкуренция растет

Наибольшим спросом у инвесторов сегодня пользуются инженерно-подготовленные участки площадью 0,5-3 гектара, при этом увеличивается спрос на готовые производственные помещения. С появлением большого количества территорий, соответствующих требованиям будущих резидентов, увеличилась и конкуренция между операторами площадок.

"Мы рассматриваем различные варианты взаимодействия с резидентами, оказываем максимальную поддержку при получении господдержки, предоставляем арендные каникулы на период развертывания производства, ведем кадровое сопровождение и оказываем другие смежные услуги", — рассказывает генеральный директор ООО "Каротекс Групп" Сергей Аверин (парк "Подпорожье").

В то же время, отмечает Дмитрий Ялов, есть и негативные моменты, когда собственники индустриальных парков не выполняют свои обязательства перед резидентами. "Многие из владельцев декларируют намерения строить необходимую инфраструктуру, но не делают этого, так как бизнес по продаже участков для промышленного строительства не является высоко рентабельным, особенно в условиях экономической нестабильности", — говорит он.

Здесь Ленинградская область предусмотрела страховочный механизм. Чтобы выделить по-настоящему качественные парки, владельцы которых позаботились о выполнении своих обязательств перед инвесторами, в региональный закон был введен официальный статус "индустриальный парк". С 2016 года ответственные парки, предоставляющие резидентам обещанные условия размещения производств, получают такой статус.

Спасение от депрессии

Развитие индустриальных парков стало настоящей "палочкой-выручалочкой" для так называемых "депрессивных" территорий в области.

"Всем известный город Пикалево, где во время кризиса 2009 года без работы осталось большинство трудоспособных жителей, сегодня трудно узнать. В Пикалево заработали новые производства, а показатель безработицы здесь теперь один из самых низких по региону – 0,5%", — подчеркивает Руслан Голик.

По его словам, роль оператора индустриального парка на четыре производственные площадки в моногороде взяло на себя правительство Ленинградской области. Благодаря финансовой поддержке из федерального центра, за непродолжительное время здесь удалось построить площадку под современное тепличное хозяйство. Ее заняла компания "Круглый год", которая теперь выращивает в Пикалево свежие овощи и салаты. На предприятии работает более ста человек, в планах — строительство второй очереди и трудоустройство еще сотни местных жителей.

На второй площадке успешно работает предприятие по производству оборудования для котельных и теплостанций. В 2016 году будет завершено проектирование третьей производственной площадки парка, предназначенной для размещения предприятий легкой промышленности. Резидентами выступят ООО "Элегант", ООО "Швейная мануфактура" и ООО "Вега". Швейные цеха, мощность которых составит более 80 тысяч изделий в год, займут производственные помещения площадью свыше 1000 квадратных метров. На предприятиях смогут найти работу около 200 человек.

"В отношении производственной площадки для предприятий швейной промышленности принято беспрецедентное решение. Проектирование цехов ведется совместно с резидентами, с учетом их требований и пожеланий к будущим постройкам", — отмечает Голик.

В дальнейших планах – развитие четвертой площадки под строительство химического завода, где смогут найти высокооплачиваемую работу около 500 жителей Пикалево.

https://ria.ru/economy/20160829/1475525267.html