СМИ о нас

Налоговые льготы для Индустриальных парков

Правительство Ленобласти предоставит девелоперам индустриальных парков льготы по налогам на прибыль и на имущество. Коснется это только тех проектов, где имущество поставлено на баланс с 2011 года.

Сегодня в ходе Инвестиционного совета власти Ленобласти представили законопроект о льготах по налогам и арендным ставкам для организаторов индустриальных парков. До сих пор существовал закон о поддержке резидентов индустриальных парков. Теперь, согласно документу, самим девелоперам индустриальных парков будет полагаеться нулевая ставка по налогу на имущество и снижение ставки налога на прибыль с 18% до 13,5% на четыре года. Компания имеет право самостоятельно выбрать период предоставления льгот в течение шести лет со дня присвоения статуса индустриального парка.

Также им положены льготы по аренде земельных участков, если проект реализуется на арендованных землях. Первые два года — 30% от полной стоимости аренды, следующие два года — 60%, следующие два года — 90%.

Порядок присвоения статуса индустриального парка устанавливает правительство Ленобласти.

Льготами могут воспользоваться компании, чьи проекты реализуются не ранее 2011 года. Если основные средства вложены в проект, и имущество поставлено на баланс до 2011 года, компания не получит льготы, отмечают в комитете.

Для этого проект должен соответствовать ряду условий. Площадь земельного участка (или нескольких земельных участков), где планируется или уже осуществляется развитие индустриального парка. должна составлять не менее 100 тыс.м2.

Для депрессивных Лодейнопольского, Подпорожского и Бокситогорского районов — не менее 30 тыс. м2. В индустриальном парке должны быть запланированы или реализованы объекты недвижимости производственного и (или) производственно-складского назначения. Управляющая компания должна оформить права собственности или аренды на земельный участок, а в отношении самого участка — разработать проект планировки и градостроительный план. Кроме того, она разрабатывает Программу развития парка.

Эти поправки совместно с девелоперами областные власти разрабатывали весь последний год.

Сейчас в регионе в разной стадии готовности находится два десятка парков общей площадью более 1,5 тыс. га («Уткина Заводь», «Дони-Верево», Greenstate, «Мариенбург», «Кола», «Федоровское»). Среди новых проектов — парк в деревне Алексеевка Кингисеппского района, который реализуют сын экс-губернатора Валерия Сердюкова Вадим и его бизнес-партнер по сбытовой компании «РКС—Энерго» Юрий Бобылев. В Гатчинском районе на площади 100 га реализуется проект «Южные ворота» при участии инвесторов из Китая. Собственный парк площадью более 100 га в Тосненском районе построит правительство области.

«В законе учтены интересы всех категорий инвесторов: тех, кто планирует создание, создает или создал объекты недвижимости индустриального парка, а также осуществляет деятельность по размещению производств на его территории», — подчеркивают в комитете экономического развития.

Гендиректор «Теллус Групп» Николай Неповинных отмечает, что закон необходим. «Он позволит получить дополнительные льготы, что облегчит девелоперам налоговое бремя. Это большой шаг правительства навстречу бизнесу. Наличие инженерно подготовленных площадок делает регион более привлекательным для инвесторов, поэтому девелоперам, безусловно, нужна поддержка власти», — говорит он.

По материалам «Делового Петербурга»