СМИ о нас
Индустриальные парки решили, что нуждаются в законодательном лобби
26 декабря 2011 года Гильдией управляющих и девелоперов было организовано первое собрание экспертного комитета, в состав которого вошли ведущие игроки на рынке складской/индустриальной недвижимости — собственники объектов, профессиональные девелоперы, представители консалтинговых, брокерских и управляющих компаний.
На встрече, состоявшейся в Москве, присутствовали представители компаний ЭКСЕКО Пи Эм Рус, ВСК, Knight Frank, Praedium Oncor International, Ю-СС, ИК «Покров», Bayer, GVA Sawyer, Portal Group, Colliers International и представители UFG.
На повестке дня стояли вопросы создания рабочей группы ГУД по данному вопросу, обсуждение системы классификации и сертификации объектов индустриальной недвижимости, организация процесса работы комитета и PR-поддержки.
В рамках заседания обсуждалась целесообразность классификации индустриальной недвижимости, в частности индустриальных парков, и оптимальный формат представления деятельности комитета для конечных пользователей, девелоперов и инвесторов.
По мнению участников рынка коммерческой недвижимости, реализовывать проекты индустриальных парков в рамках существующего законодательства становится все сложнее.
Девелоперы индустриальных парков считают, что региональные власти и муниципалитеты должны принимать участие в регулировании рынка индустриальных парков по схожим с регулированием особых экономических зон принципам.
Развивать проекты индустриальных парков девелоперам сегодня непросто отчасти потому, что законодательно не определено даже понятие «индустриальный парк».
«Сегодня так можно назвать и 50, и два объединенных предприятия, и даже одно», — сетует Максим Слав, заместитель гендиректора ИП «Федоровское».
Возникает вопрос: как лоббировать то, что не имеет законодательного определения?
Тем не менее на сегодняшний день существуют организации, выступающие в качестве лобби. Например, Ассоциация индустриальных парков России. От подобного рода структур девелоперы ожидают не только защиты интересов перед чиновниками, но и разъяснительных работ относительно перспектив развития.
В ходе встречи решили следующее: Складская и индустриальная недвижимость должны классифицироваться отдельно.
Складская недвижимость уже достаточно стандартизована и может быть классифицирована по аналогии с БЦ.
По индустриальной недвижимости должны быть выработаны основные критерии отбора для возможности создания каталогов и ранжирования по аналогии с БЦ.
На уровне законодательной власти должны быть составлены нормативно правовые акты о льготах по налогообложению на период становления предприятий.
Организация консультаций и партнерской работы с ассоциацией индустриальных парков.
Источник: газета «Деловой Петербург»